Când te gândești la renovarea unui apartament, este tentant să începi cu lucrurile care se văd. Schimbi parchetul, zugrăvești, înlocuiești gresia din baie sau schimbi câteva corpuri de iluminat.
Uneori, atât este suficient.
Alteori, însă, o renovare începută cu o singură cameră ajunge să se extindă treptat în tot apartamentul. Nu neapărat pentru că proprietarul și-a schimbat planurile, ci pentru că lucrările scot la iveală probleme care nu puteau fi observate înainte.
De aici apare întrebarea: este mai potrivită o renovare parțială sau ar trebui făcută o renovare completă?
Răspunsul depinde, în primul rând, de starea reală a locuinței.
Când este suficientă o renovare parțială
O renovare parțială poate avea sens atunci când problemele sunt bine delimitate, iar restul locuinței se află într-o stare bună.
De exemplu, dacă pereții sunt în regulă, instalațiile funcționează corespunzător, iar proprietarul dorește doar să schimbe aspectul unei camere, nu există un motiv real pentru a interveni în întregul apartament.
Același lucru este valabil pentru lucrări precum:
- schimbarea pardoselii într-o anumită cameră;
- zugrăvirea;
- renovarea unei singure băi;
- schimbarea gresiei și faianței;
- înlocuirea unor obiecte sanitare;
- modificarea unor corpuri de iluminat;
- repararea unor zone deteriorate.
De exemplu, o renovare de baie poate rămâne un proiect separat dacă restul apartamentului nu are nevoie de intervenții. Într-un astfel de proiect pot fi refăcute instalațiile sanitare, hidroizolația și finisajele, fără să fie necesară renovarea întregii locuințe. Renovarea unei băi poate include inclusiv refacerea instalațiilor sanitare și hidroizolația.
Problema apare atunci când ceea ce pare o lucrare locală ascunde, de fapt, probleme mai vechi.
Când începe să aibă sens renovarea completă
O renovare completă nu înseamnă doar că proprietarul vrea să schimbe totul.
În multe cazuri, este pur și simplu varianta mai logică atunci când mai multe elemente ale locuinței au ajuns în același timp la finalul duratei de utilizare sau necesită intervenții.
Un apartament vechi poate avea, de exemplu, instalații care nu au mai fost schimbate de foarte mult timp, pereți cu mai multe straturi de finisaje, pardoseli deteriorate și băi care necesită refacerea instalațiilor.
Într-o astfel de situație, lucrările sunt legate între ele.
Este dificil să schimbi doar finisajele dacă trebuie intervenit și asupra instalațiilor. Iar dacă oricum se desfac pereții și pardoselile, poate fi momentul potrivit pentru rezolvarea mai multor probleme.
Pentru astfel de situații, o renovare completă de apartament permite lucrările să fie planificate împreună, în loc să fie făcute în etape fără legătură între ele.
Problema apare când renovezi doar ceea ce se vede
Una dintre cele mai frecvente greșeli este să confunzi aspectul locuinței cu starea ei reală.
Un apartament poate arăta foarte bine după ce pereții au fost zugrăviți și pardoseala schimbată. Dar dacă instalația electrică este veche sau există probleme la instalațiile sanitare, renovarea nu a rezolvat cauza.
Acest lucru poate deveni și mai complicat atunci când problema este descoperită după finalizarea lucrărilor.
Un exemplu simplu: proprietarul renovează complet o cameră, iar câteva luni mai târziu apare o problemă la o țeavă aflată în perete. Finisajele noi trebuie desfăcute pentru a ajunge la instalație.
Același principiu este valabil și pentru partea electrică. Prize care se încălzesc, siguranțe care sar frecvent sau o instalație veche sunt lucruri care merită verificate înainte de a investi în finisaje noi. AnyPro oferă inclusiv servicii de verificare, reparație și refacere a instalațiilor electrice.
Baia poate spune multe despre starea apartamentului
Baia este una dintre încăperile în care renovarea parțială poate deveni rapid mai complexă.
Dacă problema este doar aspectul învechit, schimbarea finisajelor poate fi suficientă. Dar dacă există infiltrații, țevi vechi sau probleme de hidroizolație, simpla înlocuire a gresiei și faianței nu rezolvă situația.
Înainte de finisaje, trebuie verificată partea care nu se vede.
Serviciile de instalații sanitare pot include identificarea și remedierea scurgerilor, înlocuirea țevilor și componentelor defecte sau verificarea instalațiilor existente.
Asta poate schimba și planul inițial al renovării.
Proprietarul care pornește de la ideea „schimbăm doar gresia” poate ajunge, după verificare, la concluzia că este mai bine să refacă baia complet decât să pună finisaje noi peste o problemă veche.
Cum îți dai seama ce variantă ți se potrivește
Nu există o regulă care să spună că un apartament vechi trebuie renovat complet sau că o locuință mai nouă are nevoie doar de lucrări cosmetice.
Câteva întrebări pot însă ajuta:
Problemele sunt localizate într-o singură zonă?
Dacă da, renovarea parțială poate fi suficientă.
Instalațiile sunt într-o stare bună?
Dacă au fost verificate și nu există probleme, nu este neapărat nevoie să fie schimbate doar pentru că începe o renovare.
Există infiltrații, umezeală sau probleme care reapar?
În acest caz, cauza trebuie rezolvată înaintea finisajelor.
Apartamentul are nevoie de intervenții în mai multe camere?
Dacă lucrările se extind în mai multe zone și implică atât finisaje, cât și instalații, merită analizată varianta unei renovări complete.
Urmează să schimbi instalațiile?
Dacă trebuie desfăcuți pereți, pardoseli sau tavane pentru a ajunge la ele, este bine ca celelalte lucrări să fie planificate în aceeași etapă.
O renovare bună începe înainte să fie spart primul perete
Una dintre cele mai importante etape este, de fapt, cea care se întâmplă înainte de lucrările propriu-zise.
Apartamentul trebuie privit ca un întreg.
Finisajele sunt partea pe care o vedem la final, dar în spatele lor se află instalațiile, pereții, pardoselile și toate lucrările care trebuie să funcționeze împreună.
De aceea, înainte de a decide între renovare parțială și renovare completă, merită analizat ce există deja în locuință și ce urmează să fie schimbat.
Uneori, concluzia va fi că este suficientă o intervenție punctuală.
Alteori, verificarea va arăta că mai multe lucrări trebuie făcute împreună.
Parțial sau complet? Important este să rezolvi cauza, nu doar efectul
O renovare parțială nu este o variantă mai slabă, după cum o renovare completă nu este automat soluția potrivită.
Diferența o face starea locuinței.
Dacă problemele sunt izolate și partea tehnică este în regulă, nu are sens să transformi o lucrare simplă într-un proiect mult mai amplu.
Dacă însă apartamentul are instalații vechi, infiltrații, finisaje deteriorate și mai multe zone care necesită intervenții, lucrările făcute separat pot ajunge să coste mai mult și să prelungească inutil renovarea.
În final, o renovare bine gândită nu începe cu întrebarea „Ce vrem să schimbăm?”, ci cu una ceva mai importantă:
„Ce are nevoie, de fapt, locuința?”
De răspunsul la această întrebare depinde dacă ai nevoie de câteva intervenții bine alese sau de o renovare completă.
2 Comments
Comments are closed.